Perceel bouwgrond (kad. sectie B 1103X) gelegen te Dendermonde/Grembergen in de Bakkerstraat,
rechts van nr. 80, grondoppervlakte volgens opmetingsplan 739m2 (28,50m aan de straat en een
gemiddelde diepte van 38m). Gelegen in woongebied.

Er is een positief ambtelijk advies van de Dienst stedenbouw van de Stad Dendermonde
(VO2021/130) ontvangen op 19/11/21 voor het ontwikkelen van:

"Een gesloten bebouwing van 4 éénsgezinswoningen van +/- 6 meter breed aan de straat, een
bouwdiepte van maximaal 18m op het gelijkvloers en 12m op de verdieping, (met twee bouwlagen
onder zadeldak), met elk een tuin van minstens 36m2 (maar groter als men minder diep bouwt) en
elk een garage van min. 3x5m.

Een centrale onderdoorgang van 4m50 maakt de individuele garages en ook de tuinen achteraan
bereikbaar via een gemeenschappelijke zone in mede-eigendom. De ruimtes boven de
onderdoorgang aan de straatzijde worden toegevoegd aan één van de aanpalende woningen" (maar
is wellicht afsplitsbaar als zorgwoning of gemeenschapsruimte.)

Het perceel is gelegen in de woonzone met hoofdzakelijk gesloten bebouwing, is zéér goed Zuid-
Westelijk gelegen zodat de achterzijde van de woningen en eventuele terrassen optimaal (zonnig) gelegen zijn.

Het is een perfecte projectzone voor een projectontwikkelaar, maar evengoed voor meerdere
particulieren die dit project samen realiseren, bv onder een of andere vorm van cohousing en met
een verzorgde hedendaagse architectuur.

vraagprijs €340 000

Voor inlichtingen:
Steven Roosen
0497 869 888