TE KOOP – Stenenmolen 128 te 9402 Meerbeke

Halfopen bebouwing met aanpalende bouwgrond – (mogelijkheid opbrengsteigendom).
Ideaal gelegen tussen Brussel, Aalst en Halle.

Degelijke stabiele woning 1950. Deze deels gerenoveerd instapklare, deels op te frissen woning ligt uitgestrekt op een perceel totale grondoppervlakte van 867 m²  op wandelafstand van het centrum. Met zijn ligging aan de stadsrand zijn scholen, winkels en openbaar vervoer makkelijk te voet of per fiets bereikbaar. Nabijheid openbaar vervoer De Lijn naar Brussel, Leerbeek en Halle.

Vele mogelijkheden: als kangoeroewoning, co-housing  tot 3 verschillende wooneenheden.
Woning is ideaal voor zelfstandige met eigen praktijk of atelier en biedt eigen parkeermogelijkheden.

Het gelijkvloers omvat een ruime gezellige lichte leefruimte (living/eetkamer) waar aangenaam wonen met het gezin centraal staat.

Mogelijkheid tot onmiddellijke toegang tot de tuin. De zuidertuin geeft een adembenemend uitzicht op achterliggend voedselbos in aanleg.
Eigen moestuin (bio verzorgd) met vruchtbare grond en fruitbomen met grote opbrengst. Jaarlijks 150 liter fruitsap. 

 
Nog te voorziene noodzakelijke werken voornamelijk op het gelijkvloers: isolatie vloer en plat dak, opfrissing living, keuken en badkamer met aanpassingen van elektriciteit en schilderwerken. 

Met een bewoonbare oppervlakte van 207 m² omvat deze woning:

- Ondergrondse ruimte: deels onderkelderd – 25 m²
- Gelijkvloers: gang, living, keuken, eethoek, berging, badkamer, 2 toiletten – 120 m²
- 1^ste verdiep: 2 slaapkamers, bureel, badkamer – 52 m²
- 2^de verdiep – zolder: ingerichte studio – mogelijkheid tot aparte woonunit – 35 m²

2 badkamers waarvan diegene op het 1^ste verdiep volledig werd gerenoveerd met wastafel en douche. Zowel mogelijkheid elektrische verwarming (zomer) als via CV (winter). Alle aansluitingen voor het plaatsen van een hangtoilet zijn aanwezig. Badkamer op gelijkvloers nog in originele staat jaren 60 stijl. Aansluiten van water voor bad en lavabo op CV mogelijk.

Aparte garage – atelier met vernieuwd dak.

Ondanks E-peil 324 (D) zeer energiezuinige aangename woning.
Allesbehalve hoge energiekosten.

- CV op aardgas met aangekoppelde zonneboiler.
- Analoge terugdraaiende teller met aansluiting zonnepanelen.
20 zonnepanelen met nog steeds een premie 450€/1000 kw tot 21/12/2029.
Geen elektriciteitskosten/verbruik, enkel 3 maandelijkse voorschotfactuur: met 6% btw komt dat op € 64,86
1/ prosumententarief: 34,97 euro
2/ capaciteitstarief: 23,06 euro
3/ datbeheerkost Fluvius: 3,16 euro

- Nog 2 aanwezige schouwen – mogelijkheid aansluiting voor pellet,- hout-, of kolenkachel als extra verwarming tussenseizoen. 
- Binnenshuis ook aansluiting op regenwaterput – mogelijkheid plaatsen van een elektrische pomp. 
 

Nog bewoond doch kan onmiddellijk beschikbaar zijn na overeenkomst.