Dit gezellige lichtrijke duplex-appartement is rustig gelegen met een prachtig zicht op de tuin en achterliggende velden.
De eerste verdieping (105m²) bestaat uit een open keuken, een aangename grote leefruimte, 3 slaapkamers, een badkamer met douche, ligbad en wc en een terras met groendak.
De tweede verdieping (95m²) bestaat uit 2 slaapkamers, een badkamer met zitbad en wc, een werkruimte met kleine keuken, een berging en een inpandig zonnig terras.
Beide verdiepingen hebben rechtstreekse toegang tot de tuin. De terrassen zijn zuidoost georiënteerd. 
Deze energiezuinige woning biedt mogelijkheden: voor een groot gezin, voor samenwonende vrienden, voor het samenwonen met iemand met een zorgbehoefte, voor een jongvolwassene apart en toch nog dichtbij het gezin, voor wie extra ruimte wil voor gasten of als kantoorruimte...

Je wordt mede-eigenaar van de totale grond in onverdeeldheid: 19a48ca met het common house, de tuin, het atelier/werkplaats (basisakte aanwezig).

--Over Cohousing HuisElf--
Cohousing HuisElf is een echt pareltje in het landelijke Lebbeke.
Oorspronkelijk bevond zich hier een hoeve met stallingen. De gebouwen werden ecologisch gerenoveerd of vervangen door nieuwbouw. Nu wonen we hier met één gezin en meerdere alleenstaanden, verdeeld over 4 woningen. 

Naast de privéwoning, zijn er voor gemeenschappelijk gebruik met de andere bewoners van HuisElf: het common house met wasplaats, logeerkamer en werkplek, de grote tuin en een atelier/werkplaats.
In de ecologische tuin (1000m²) zijn er genoeg plekjes om op je gemak alleen te zijn en is er ook voldoende open ruimte om samen te zijn. Elk jaar geeft de tuin ons veel fruit en ander lekkers.
Je kan hier echt op jezelf zijn. Naar eigen behoefte is er ook contact met de andere bewoners voor een babbeltje of om samen te eten.

De omgeving heeft meerdere troeven:
Mooi uitzicht over de achterliggende velden.
Meerdere wandelroutes bereikbaar rechtstreeks vanuit het huis.
Gelegen aan een redelijk rustige verbindingsweg tussen Buggenhout en Lebbeke, op 3 km van academie, sportcentrum en winkels.
Station Heizijde (800 m) verbindt je rechtstreeks met Brussel, Station Dendermonde (7 km) brengt je naar Gent, Antwerpen en Mechelen.

Er waait een nieuwe wind door HuisElf. Nieuwe mede-eigenaars zijn welkom om deze bijzondere plek verder te ontwikkelen en vorm te geven, zowel inhoudelijk als ruimtelijk. Er staan een woning en een bouwgrond te koop. Er staan tijdelijk drie kamers te huur.

Voel je het kriebelen om hier je schouders onder te zetten, samen met andere geïnteresseerden? Neem dan contact op!
Helene Erauw: 0486 498 288

--Omschrijving--
Adres: Kakemanstraat 11 B, 9280 Lebbeke
Beschikbaar bij ondertekening van de akte
Vraagprijs: 432.000 euro
Bouwjaar: 2017
Verdieping: 1 en 2
Staat van het gebouw: uitstekende staat
Gevelbreedte aan de straatkant: 12m
Aantal gevels: 3

Bewoonbare oppervlakte: eerste verdieping: 105m², groendak/terras 27m²; onder dak: 95 m², inpandig terras: 10m²
Type keuken: open, volledig uitgerust
Slaapkamers: 5
Badkamers: 2

Elektrische keuring: ja
Energiepeil: 35 oftewel 55kWh/(m² jaar)
Energielabel EPC: A (Identificatiecode EPC: 42011-G-2013_114/EP01410/A001/D01/SD001)
Vensters: drievoudige beglazing
Ventilatie: type D
Type verwarming: centrale verwarming op gas
Fotovoltaïsche panelen: ja
Zonneboiler: ja, te herstellen
Faciliteiten: parlofoon, internet, wc op grondwater